1028 ROYAL OAK BLVD LEESBURG, FL 34748

1028 ROYAL OAK BLVD LEESBURG, FL 34748

שירותים:

2
גובה שיפוץ:
10,600$
מחיר קנייה:
51,000$
מחיר כולל:
63626

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע בקהילה
גודל הנכס:

1288 SQF – 120 מ״ר

חדרי שינה:
2

מידע כללי על הפרויקט

הנכס ממקום באיזור הכפרי ליזבורג שבפלורידה.

ליזבורג גדלה במהירות עם 30% גידול אוכלוסין, 20% גידול בהכנסה משפחתית ו35% בעליית מחירי הנכסים

הנכס נמצא בקהילה מגודרת, הכוללת בריכה אולימפית, חדר כושר, ספרייה וקלאב האוס,

אחריות הקהילה היא טיפול מלא במדשאות הדיירים, שטחים הציבוריים, ובשירותים הניתנים לדיירי המקום.

בקהילה נראה אוכלוסייה איכותית המחפשת חיים שקטים ונוחים במקום עם הרבה אופציות תעסוקה.

הנכס כולל שתי קומות, קומה ראשונה: סלון, מטבח ושירותי אורחים

קומה שניה: שני חדרי שינה ,שני שירותים עם מקלחת בכל חדר שינה ומרפסת בכל חדר.

הנכס אותר ע”י אביחי סלע, סוכן נדל”ן באורלנדו.

נקנה ב51,000$ ,כ- 24% מתחת למחיר השוק, עלות שיפוץ של כ 10,600$ והמשקיע נהנה מתשואה של 9.6%

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב

חישוב תשואה

הכנסות

1050$

שכירות

11,787$

הכנסה ברוטו

6122$

הכנסה נטו

9.7%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

475$

מציאת דייר

51,000$

עלות הנכס

1706$

עלויות סגירה

10,600$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

817$

ארנונה

843$

ביטוח

636$

תחזוקה שנתית

943$

חברת ניהול שוטף

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

929 ROYAL OAK BLVD, LEESBURG, FL 34748

 

מחיר: 75,000$

חדרי שינה/שירותים: 2/2.5 

1288 SQF גודל

2914 PECAN AVE, LEESBURG, FL 34748

מחיר: 70,000$

חדרי שינה/שירותים:  2/2.5

1288 SQF גודל

2910 PECAN AVE, LEESBURG, FL 34748

מחיר: 70,000$

חדרי שינה/ שירותים: 2/2.5

1288 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

2937 POPLAR AVE, LEESBURG, FL 34748

מחיר: 1025$

חדרי שינה/שירותים: 2/2.5

1288 SQF גודל

2969 POPLAR AVE, #26C, LEESBURG, FL 34748

מחיר: 995$

חדרי שינה/שירותים: 2/2.5

1288 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

106,000$

שיפוץ בפועל

חודש

זמן שיפוץ

3 שבועות

ימים להשכרה

9.7%

תשואה סוף עסקה

79,800$

עלות קניה סופית

1025$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם