1194 E Lombardy Dr, Deltona, FL 32725

1194 E Lombardy Dr, Deltona, FL 32725, USA

שירותים:
2
גובה שיפוץ:
8,000$
מחיר מבוקש:
90,000$
מחיר כולל:
98,000$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

1404 SQF – 130 מ״ר

גודל חלקה:

0.42 Acres – 1700 מ״ר

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוייקט

הנכס נמצא בעיר דלטונה, כ- 35 דקות צפונית לאורלנדו

העיר מתאפיינת במשפחות ,מבוגרים ואוכלוסייה רגועה ושקטה.

בדלטונה אנו עדים להתעניינות רבה מבחינת משקיעים ומגורים, עקב עליית מחירים, שיפור תשתיות העיר ורמת סיכון אפסית.

הכנסה ממוצעת למשפחה בדלטונה עומדת על 44,000$,  גבוהה מהממוצע בפלורידה ובארה”ב, עם רמת פשיעה אפסית.

הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני שירותים וחצר גדולה

נקנה ב 90,000$ מתחת למחיר השוק, עם עלות שיפוץ של כ 8,000$

הנכס אותר ע”י אביחי סלע, סוכן נדל”ן באורלנדו והמשקיע נהנה מנכס מניב עם תשואה גבוהה של כ 8.1%

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב.

חישוב תשואה

הכנסות

1100$

שכירות

12650$

הכנסה ברוטו

7984$

הכנסה נטו

8.1%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

550$

מציאת דייר

90,000$

עלות הנכס

780$

עלויות סגירה

8,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

1454$

ארנונה

851$

ביטוח

900$

תחזוקה שנתית

1012$

חברת ניהול שוטף

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

799 E NORMANDY BLVD, DELTONA, FL 32725

מחיר: 139,000$

חדרי שינה/שירותים: 2/2

1386 SQF גודל

1092 W HANCOCK DR, DELTONA, FL 32725

מחיר: 162,000$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1239 SQF גודל

1088 E LOMBARDY DR, DELTONA, FL 32725

מחיר: 117,000$

חדרי שינה/שירותים: 2/2

1292 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

1187 MALONE CT, DELTONA, FL 32725

מחיר: 1150$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1460 SQF גודל

מחיר: 1175$

חדרי שינה/שירותים: 3/1

1400 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

8,000$

שיפוץ בפועל

שלושה שבועות

זמן שיפוץ

21

ימים להשכרה

8.1%

תשואה סוף עסקה

90,000$

עלות קניה סופית

1100$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם