15 Palm CT, Davenport, FL

15 Palm CT, Davenport, FL

שירותים:
2
גובה שיפוץ:
10,500$
מחיר מבוקש:
76,000$
מחיר כולל:
86,500$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

964 SQF – 90 מ״ר

גודל חלקה:

0.14 Acres – 566 מ״ר

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוייקט

ברוכים הבאים לאזור הפארקים של דיסני!

דבנפורט היא פרבר הצומח במהירות שיא, עם מיקום אסטרטגי בין אורלנדו לטמפה ובמרחק של כ20 דקות מהפארקים המרכזיים.

דבנפורט גדלה וגדלה מהר!

העיר מאופיינת באוכלוסייה שקטה, פשיעה אפסית וקרבה למקומות עבודה רבים, עקב הביקוש הרב, האוכלוסייה גדלה בשנתיים האחרונות בכ25%!

כמו כן עליית מחירים של כ- 10% נצפתה בדבנפורט בשנת 2017, עם צפי להתחזקות המגמה עקב גדילת אזור דיסני ובניית פארקים חדשים (מלחמת הכוכבים).

הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני שירותים וחצר גדולה.

הנכס נקנה ב76,000$ עם עלות שיפוץ של כ 10,500 והמשקיע נהנה מתשואה גבוהה של כ 10.4%.

הנכס אותר ע”י אביחי סלע, סוכן נדל”ן באורלנדו פלורידה .

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב

חישוב תשואה

הכנסות

1125$

שכירות

12,927.5$

הכנסה ברוטו

9081$

הכנסה נטו

10.4%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

562.5$

מציאת דייר

76,000$

עלות הנכס

900$

עלויות סגירה

10,500$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

739$

ארנונה

760$

ביטוח

760$

תחזוקה שנתית

1035$

חברת ניהול שוטף

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

42 Juniper DR, Davenport, FL

מחיר: 125,000$

חדרי שינה: 2-3

1173 SQF גודל

15 Rosewood DR, Davenport, FL

מחיר: 127,599$

חדרי שינה: 2-3

1070 SQF גודל

44 Westridge RD, Davenport, FL

מחיר: 132,000$

חדרי שינה: 1-3

960 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

743 Belvoir DR, Davenport, FL

מחיר: 1150$

חדרי שינה: 2-3

1038 SQF גודל

727 Belvoir DR, Davenport, FL

מחיר: 1150$

חדרי שינה: 2-3

1122 SQF גודל

713 Rollins DR, Davenport, FL

מחיר: 1250$

חדרי שינה: 2-3

1194 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

10,500$

סך הערכת שיפוץ

שלושה שבועות

זמן שיפוץ

שלושה ימים

ימים עד להשכרה

10.4%

תשואה סוף עסקה

86,500$

עלות קניה סופית

1125$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם