1528 Mable butler Ave, Orlando, FL

1528 Mable butler Ave, Orlando, FL

שירותים:
1
גובה שיפוץ:
5,000$
מחיר מבוקש:
63,000$
מחיר כולל:
68,000$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

868 SQF – 80 מ״ר

גודל חלקה:

0.29 Acres – 1173 מ״ר

חדרי שינה:
2

מידע כללי על הפרוייקט

עוד נכס סופר משתלם באורלנדו המבטיח תשואה יציבה ואופציה גבוהה להשבחה עתידית.

הנכס נמצא בצד המערבי של העיר, כעשר דקות מהדאון טאון ובמרחק הליכה מבתי ספר ומרכזים מסחריים.

שכונת Johnson Village היא מהשכונות המתפתחות בעיר, שכונה אורבנית עם רוב של בעלי נכסים ופארקים רבים.

האיזור אטרקטיבי עקב עלויות מחייה נמוכות וקרבה למקומות עבודה רבים,

באיזור מתבצעת בנייה חדשה של מתחמי דירות מושקעים, בתי ספר וכמו כן הקמפוס החדש המתוכנן להגדיל את האוניברסיטה של מרכז פלורידה (UCF)

בשנה האחרונה עלו מחירי האיזור בכ- 10% עם צפי לעליות דומות בשנים הקרובות.

הנכס כולל שני חדרי שינה, שירותים וחצר.

הנכס אותר ע”י אביחי סלע, סוכן נדל”ן באורלנדו פלורידה .

נקנה ב 68,000$ והמשקיע נהנה מנכס מניב עם תשואה גבוהה של כ 9.9%.

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב.

חישוב תשואה

הכנסות

850$

שכירות

9775$

הכנסה ברוטו

6824$

הכנסה נטו

9.9%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

0$

מציאת דייר

63,000$

עלות הנכס

780$

עלויות סגירה

5,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

883$

ארנונה

651$

ביטוח

630$

תחזוקה שנתית

782$

חברת ניהול שוטף

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

1517 RILEY AVE, ORLANDO, FL 32805

מחיר: 89,000$

חדרי שינה/שירותים: 2/1

912 SQF גודל

3801 STARKS ST, ORLANDO, FL 32805

מחיר: 79,000$

חדרי שינה/שירותים: 2/1

789 SQF גודל

4140 KIRKLAND BLVD, #1, ORLANDO, FL 32811

מחיר: 75,000$

חדרי שינה/שירותים: 3/1

915 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

4057 BOOKER ST, ORLANDO, FL 32811

מחיר: 900$

חדרי שינה/שירותים: 2/1

1018 SQF גודל

1811 HAGE WAY, ORLANDO, FL 32805

מחיר: 1000$

חדרי שינה/שירותים: 2/1

812 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

5,000$

שיפוץ בפועל

שבוע

זמן שיפוץ

אפס

ימים להשכרה

9.9%

תשואה סוף עסקה

63,000$

עלות קניה סופית

850$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם