1633 Bloomfield Ave, Deltona, FL

1633 Bloomfield Ave, Deltona, FL

שירותים:
1.5
גובה שיפוץ:
4,000$
מחיר מבוקש:
93,500$
מחיר כולל:
97,500$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

1104 SQF – 102 מ״ר

גודל חלקה:

0.19 – 768 מ״ר Acres

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוייקט

הנכס נמצא בעיר דלטונה, כ- 35 דקות צפונית לאורלנדו

העיר מתאפיינת במשפחות ,מבוגרים ואוכלוסייה רגועה ושקטה.

בדלטונה אנו עדים להתעניינות רבה מבחינת משקיעים ומגורים, עקב עליית מחירים, שיפור תשתיות העיר ורמת סיכון אפסית.

הכנסה ממוצעת למשפחה בדלטונה עומדת על 44,000$,  גבוהה מהממוצע בפלורידה ובארה”ב, עם רמת פשיעה אפסית.

הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושירותים וחצי

נקנה ב93,500$ מתחת למחיר השוק, עם עלות שיפוץ של כ 4,000$ .

הנכס אותר ע”י אביחי סלע, סוכן נדל”ן באורלנדו והמשקיע נהנה מנכס מניב עם תשואה גבוהה של כ 8.5%

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב.

חישוב תשואה

הכנסות

1125$

שכירות

12,937.5$

הכנסה ברוטו

8381$

הכנסה נטו

8.5%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

562.5$

מציאת דייר

93,500$

עלות הנכס

615$

עלויות סגירה

4,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

1089$

ארנונה

935$

ביטוח

935$

תחזוקה שנתית

1035$

חברת ניהול שוטף

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

1637 Bloomfield AVE, Deltona, FL

מחיר: 121,000$

חדרי שינה: 3-2

1288 SQF גודל

1620 LINDSEY TER

מחיר: 116,000$

חדרי שינה: 3-2

1030 SQF גודל

1572 Ferendina DR, Deltona, FL

מחיר: 118,900$

חדרי שינה: 3-1

1152 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

1560 Tivoli DR, Deltona, FL

מחיר: 1150$

חדרי שינה: 3-2

1207 SQF גודל

1627 Bloomfield AVE, Deltona, FL

מחיר: 1275$

חדרי שינה: 3-2

1311 SQF גודל

סיכום תהליך ההשקעה

4,000$

סך הערכת שיפוץ

שבוע

זמן שיפוץ מוערך

חמישה

ימים להשכרה

8.5%

תשואה סוף עסקה

93,500$

עלות קניה סופית

1125$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם