1896 Caralee Blvd. Unit 2 Orlando, FL 32822

1896 Caralee Blvd. Unit 2 Orlando, FL 32822

שירותים:

1
גובה שיפוץ:
3,045$
מחיר קנייה:
52,500$
מחיר כולל:
57,325$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

638 SQF – 60 מ״ר

חדרי שינה:
1

מידע כללי על הפרוייקט

נכס במרכז של המרכז של אורלנדו, פלורידה

כרבע שעה משדה התעופה, מהדאון טאון ומאוניברסיטת UCF

הנכס באזור שצומח במהירות, עם בנייה חדשה, חידוש תשתיות, גידול אוכלוסייה יציב וביקוש רב למחייה עקב מיקומה המרכזי והאסטרטגי.

האזור מאופיין בקהילות סגורות ובזמן ההשכרה ממוצע נמוך מאוד ולכן מועדף ע”י משקיעים מקומיים.

הנכס בקומה ראשונה כולל חדר שינה אחד, שירותים עם מקלחת וגינה וממוקם בקהילה סגורה הכוללת בריכה, מגרשי טניס ושטחים ציבוריים אשר מטופלים ע”י הקהילה.

נרכש ב52,500$, כ 12% מתחת למחיר השוק, עלות שיפוץ 2,500$ והמשקיע נהנה מתשואה גבוהה של כ 10%.

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב.

חישוב תשואה

הכנסות

850-900$

שכירות

10,350$

הכנסה ברוטו

5016$

הכנסה נטו

9.7%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

425$

מציאת דייר

53,250$

עלות הנכס

1000$

עלויות סגירה

2,500$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

619$

ארנונה

266$

ביטוח

266$

תחזוקה שנתית

782$

חברת ניהול שוטף

2400$

ועד שכונתי

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

1880 Caralee Blvd # 804, Orlando, FL 32822

מחיר: 53,500$

חדרי שינה/שירותים: 1/1 

638 SQF גודל

2528 WOODGATE BLVD, #203, ORLANDO, FL 32822

מחיר: 58,000$

חדרי שינה/שירותים: 1/1

680 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

1882 CARALEE BLVD, #3, ORLANDO, FL 32822

מחיר: 850$

חדרי שינה/שירותים: 1/1

680 SQF גודל

1892 CARALEE BLVD, #1, ORLANDO, FL 32822

מחיר: 850$

חדרי שינה/שירותים: 1/1

643 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

2,500$

שיפוץ בפועל

שלושה שבועות

זמן שיפוץ

שבועיים

ימים להשכרה

9.7%

תשואה סוף עסקה

57,070 $

עלות קניה סופית

900$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם