667 MERRIMAC ST, DELTONA, FL 32725

667 MERRIMAC ST, DELTONA, FL 32725

שירותים:

1
גובה שיפוץ:
13,000$
מחיר קנייה:
81,000$
מחיר כולל:
95,165$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

836 SQF – 77.67  מ״ר

חדרי שינה:
2

מידע כללי על הפרוקיט

הנכס נמצא בעיר דלטונה, כ- 35 דקות צפונית לאורלנדו

העיר מתאפיינת במשפחות ,מבוגרים ואוכלוסייה רגועה ושקטה.

בדלטונה אנו עדים להתעניינות רבה מבחינת משקיעים ומגורים, עקב עליית מחירים, שיפור תשתיות העיר ורמת סיכון אפסית.

הכנסה ממוצעת למשפחה בדלטונה עומדת על 44,000$,  גבוהה מהממוצע בפלורידה ובארה”ב, עם רמת פשיעה אפסית.

הנכס כולל שני חדרים שינה, שירותים ומקלחת אחת באיזור המתפתח דילנד.

נרכש מתחת למחיר השוק בכ 20%, נכס מניב עם תשואהה גבוהה של כ 9%

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב.

חישוב תשואה

הכנסות

1050-1100$

שכירות

12,650$

הכנסה ברוטו

8597$

הכנסה נטו

9%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

525$

מציאת דייר

81,000$

עלות הנכס

800$

עלויות סגירה

13,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

800$

ארנונה

951$

ביטוח

810$

תחזוקה שנתית

966$

חברת ניהול שוטף

0

ועד שכונתי

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

 3692 E Normandy Blvs, DELDONA, FL, 32725

מחיר: 125,000$

חדרי שינה/שירותים: 2/1 

874 SQF גודל

854 Rockhill St, DELTONA, FL 32725

מחיר: 118,900$

חדרי שינה/שירותים: 2/1

766 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

516 N Wellington Dr, DELTONA, FL, 32725

מחיר: 975$

חדרי שינה/שירותים: 2/1

660 SQF גודל

1447 CORINTHIAN AVE, DELTONA, FL 32725

מחיר: 1,100$

חדרי שינה/שירותים: 2/1

690 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

10,787$

שיפוץ בפועל

חודש

זמן שיפוץ

5 שבועות

ימים להשכרה

9%

תשואה סוף עסקה

95,165 $

עלות קניה סופית

1049$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם