2635 Fair Oaks Dr, Deltona, FL 32738

2635 Fair Oaks Dr, Deltona, FL 32738

שירותים:

1
גובה שיפוץ:
2,000$
מחיר קנייה:
105,500$
מחיר כולל:
108,820$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

1000 SQF – 92.9 מ״ר

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוקיט

הנכס נמצא בעיר דלטונה, כ- 35 דקות צפונית לאורלנדו

העיר מתאפיינת במשפחות ,מבוגרים ואוכלוסייה רגועה ושקטה.

בדלטונה אנו עדים להתעניינות רבה מבחינת משקיעים ומגורים, עקב עליית מחירים, שיפור תשתיות העיר ורמת סיכון אפסית.

הכנסה ממוצעת למשפחה בדלטונה עומדת על 44,000$,  גבוהה מהממוצע בפלורידה ובארה”ב, עם רמת פשיעה אפסית.

הנכס כולל שלושה חדרים, שירותים ומקלחת אחת באיזור המתפתח דילנד.

נרכש מתחת למחיר השוק בכ 25%, נכס מניב עם תשואהה גבוהה של כ 8.4%

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב.

חישוב תשואה

הכנסות

1100-1200$

שכירות

13,800$

הכנסה ברוטו

9220$

הכנסה נטו

8.4%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

350$

מציאת דייר

105,500$

עלות הנכס

1000$

עלויות סגירה

2,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

1618$

ארנונה

800$

ביטוח

800$

תחזוקה שנתית

1012$

חברת ניהול שוטף

0

ועד שכונתי

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

 3190 DUDLEY DR, DELTONA, FL 32738 

 

מחיר: 129,900$

חדרי שינה/שירותים: 3/1 

1048 SQF גודל

2629 FAIR OAKS DR, DELTONA, FL 32738  

מחיר: 134,900$

חדרי שינה/שירותים: 3/1

1104 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

2648 BECKWITH ST  

מחיר: 1200$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1337 SQF גודל

3137 CROTON AVE 

מחיר: 1245$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1000 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

2,000$

שיפוץ בפועל

שלושה שבועות

זמן שיפוץ

3 שבועות

ימים להשכרה

8.4 %

תשואה סוף עסקה

109,235 $

עלות קניה סופית

1100$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם