343 E Rosewood LN, Tavares, FL, 32778

343 E Rosewood LN, Tavares, FL, 32778

שירותים:

2
גובה שיפוץ:
2,000$
מחיר קנייה:
62,000$
מחיר כולל:
65,865$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

1140 SQF – 106 מ״ר

 

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוייקט

נכס הממוקם בקהילה סגורה באזור הכפרי של אורלנדו- טיביריס.

העיר ממוקמת במיקום אסטרטגי בין צירי תנועה ראשיים- כביש 19 וכביש 448,

בשנה האחרונה בעקבות הגירה חיובית וביקוש באזור מוזרמים כספי מדינה לעיר לפיתוח תשתיות, בניית מרכזים מסחריים ובתי ספר רבים אשר מושכים קונים, שוכרים ומשקיעים ליהנות ממחירים נמוכים ורמת חיים גבוהה.

הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני שירותים.

הנכס אותר ע”י אביחי סלע, סוכן נדל”ן באורלנדו, פלורידה, נקנה ב 62,000$, כ- 12% מתחת למחיר השוק.

עלות שיפוץ הנכס 2,000$ והמשקיע נהנה מ11% תשואה לאחר כלל ההוצאות.

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב

חישוב תשואה

הכנסות

1000$

שכירות

12,075$

הכנסה ברוטו

7249$

הכנסה נטו

11%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

475$

מציאת דייר

62,000$

עלות הנכס

1500$

עלויות סגירה

2,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

659$

ארנונה

658$

ביטוח

658$

תחזוקה שנתית

874$

חברת ניהול שוטף

1,500$

ועד שכונתי

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

702 W Rosewood Ln, Tavares, FL 32778

מחיר: 62,000$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1140 SQF גודל

845 E Rosewood Ln, #845, Tavares, FL 32778

מחיר: 63,000$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1140 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

742 E ROSEWOOD LN, #742, TAVARES, FL 32778

מחיר: 1000$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1140 SQF גודל

342 W ROSEWOOD LN, TAVARES, FL 32778

מחיר: 975$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1140 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

1,500$

שיפוץ בפועל

שבועיים

זמן שיפוץ

חודש

ימים להשכרה

11%

תשואה סוף עסקה

62,000$

עלות קניה סופית

975$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם