516 W Garrison Ave,Deland, FL 32720

516 W Garrison Ave,Deland, FL 32720

שירותים:

2
גובה שיפוץ:
10,000$
מחיר קנייה:
71,000$
מחיר כולל:
87,615$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

1081 SQF – 100 מ״ר

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוייקט

הנכס ממקום באיזור הכפרי דילנד שבאורלנדו, פלורידה המאופיין באגמים, נופים ירוקים ושקט

דילנד נמצאת במיקום אסטרטגי בין צירי תנועה מרכזיים -כביש 4, 17

בעקבות הגירה חיובית מוזרמים כספים מהמדינה לפיתוח תשתיות, נבנים מרכזיים מסחריים ובתי ספר רבים וכל זה מושך קונים ומשקיעים כאחד הנהנים ממחירים נמוכים ומרמת חיים גבוהה בארה”ב .

דילנד גדלה ב30% בהכנסה למשפחה, 33% בגידול האוכלוסין.

הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני שירותים, מקלחת וגינה רחבה.

הנכס נקנה ב71,000$, כ- 13% מתחת למחיר השוק והמשקיע נהנה מתשואהה גבוה של 10.6%.

בדף זה תוכלו להרשם מסרטון של הנכס שצולם ע״י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה״ב

כמו כן פירוט תשואה גבוהה וניתוח שוק השוואתי המלמד על קנייה מתחת למחיר השוק באורלנדו, פלורידה

חישוב תשואה

הכנסות

1050-1150$

שכירות

13,225$

הכנסה ברוטו

9270$

הכנסה נטו

10%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

512$

מציאת דייר

71,000$

עלות הנכס

295$

עלויות סגירה

10,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

1056$

ארנונה

710$

ביטוח

710$

תחזוקה שנתית

966$

חברת ניהול שוטף

0$

ועד שכונתי

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

732 W HUBBARD AVE, DELAND, FL 32720

מחיר: 90,000$

חדרי שינה/שירותים: 3/1 

1012 SQF גודל

719 W FRANKLIN AVE, DELAND, FL 32720

מחיר: 92,500$

חדרי שינה/שירותים: 2/2

720 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

813 S AMELIA AVE, DELAND, FL 32724

מחיר: 1100$

חדרי שינה/שירותים: 3/1

1009 SQF גודל

401 S ADELLE AVE, #A, DELAND, FL 32720

מחיר: 1000$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

990 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

12,000$

שיפוץ בפועל

שישה שבועות

זמן שיפוץ

שלושה שבועות

ימים להשכרה

10.5%

תשואה סוף עסקה

87615 $

עלות קניה סופית

1150$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם