5539 Bertsville RD, Lady lake, FL

5539 Bertsville RD, Lady lake, FL

שירותים:
2
גובה שיפוץ:
4,000$
מחיר מבוקש:
86,500$
מחיר כולל:
90,500$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

1461 SQF – 135 מ״ר

גודל חלקה:

0.16 Acres – 647 מ״ר

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוייקט

העיר ליידי לייק ממוקמת מצפון מערב לאורלנדו, במרחק של כשעתיים מהעיר. העיר יושבת על ציר תנועה מרכזי בין אורלנדו לאוקלה המתפתחת.

עצמתה של העיר בסמיכותה לווילגז׳ – קהילת ה55+ הגדולה בעולם עם אחוזי הגדילה הגבוההים בארה״ב.

בווילגז נמצא מרכזים מסחריים רבים, חיי לילה תוססים, ושלל אטרקציות המבטיחות פרישה אלוטימטיבית באיזור הנחשק בארה״ב .

בליידי לייק נמצא אווירה כפרית פסטורלית עם אגמים ופארקים רבים, העיר נקייה  מפשיעה עם צמיחה יציבה לארוך השנים.

הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני שירותים וחנייה מקורה.

נקנה ב90,500$ והמשקיע נהנה מנכס מניב עם תשואה גבוהה של כ 8.6% לאחר הוצאות.

הנכס אותר ע”י אביחי סלע, סוכן נדל”ן באורלנדו פלורידה .

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב

חישוב תשואה

הכנסות

1025$

שכירות

11,787.5$

הכנסה ברוטו

7869$

הכנסה נטו

8.6%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

512.5$

מציאת דייר

86,500$

עלות הנכס

780$

עלויות סגירה

4,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

733$

ארנונה

865$

ביטוח

865$

תחזוקה שנתית

943$

חברת ניהול שוטף

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

5612 Ohio Ave, Lady lake, FL

מחיר: 144,900$

חדרי שינה: 2-2

936 SQF גודל

38223 Kentuky AVE, Lady lake, FL

מחיר: 155,000$

חדרי שינה: 2-2

1676 SQF גודל

38208 Journy LN, Lady lake, FL

מחיר: 145,000$

חדרי שינה: 3-3

1535 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

5130 Grove RD, Lady lake, FL

מחיר: 1280$

חדרי שינה: 3-2

1650 SQF גודל

2210 Anoka Way,Lady lake, FL

מחיר: 1200$

חדרי שינה: 3-2

1430 SQF גודל

713 Rollins DR, Lady lake, FL

מחיר: 1200$

חדרי שינה: 3-2

1539 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

4,000$

סך הערכת שיפוץ

שבוע

זמן שיפוץ מוערך

עשרים ואחת

ימים להשכרה

8.6%

תשואה סוף עסקה

86,500$

עלות קניה סופית

1050$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם