618 Reddick Street Eustis, FL 32726

618 Reddick Street Eustis, FL 32726

שירותים:

2
גובה שיפוץ:
22,000$
מחיר קנייה:
79,800$
מחיר כולל:
102,965$

סוג הנכס:
בית פרטי צמוד קרקע
גודל הנכס:

1352 SQF – 125 מ״ר

 

חדרי שינה:
3

מידע כללי על הפרוייקט

הנכס ממוקם באזור המבוקש יוסטיס, כחמש דקות צפונית למאונט דורה.

העיר חוותה גדילה מסיבית עם הגירה חיובית קבועה וגבוהה, פיתוח תשתיות העיר ונכסים רבים העוברים שיפוץ.

מחירי הדיור עולים במהירות עקב מגוון רחב של מקומות עבודה ועלויות מחייה נמוכות בהשוואה לאורלנדו.

בסמוך לנכס יש מגוון רחב של בתי ספר, מרכזים מסחריים, פארקים ושטחים ציבוריים שהופכים את המיקום לאסטרטגי.

הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני שירותים ומקלחת אחת, חדר בונוס היכול לשמש כמשרד או כחנייה מקורה.

הנכס נקנה ב79,800$, כ- 22.5% מתחת למחיר השוק, עלות שיפוץ הנכס 22,000$ והמשקיע נהנה מנכס מניב עם תשואה גבוהה של 9%.

בדף זה תוכלו להתרשם מסרטון של הנכס שצולם ע”י אביחי סלע, מנהל חברת SafetyNet Group בפלורידה, ארה”ב.

חישוב תשואה

הכנסות

1250$

שכירות

13,800$

הכנסה ברוטו

8406$

הכנסה נטו

9%

תשואה נטו

הוצאות חד פעמיות

562.5$

מציאת דייר

78,800$

עלות הנכס

800$

עלויות סגירה

22,000$

מחיר שיפוץ נדרש

הוצאות קבועות

1338$

ארנונה

798$

ביטוח

798$

תחזוקה שנתית

1035$

חברת ניהול שוטף

ניתוח שוק השוואתי – מכירה

522 E CLIFFORD AVE, EUSTIS, FL 32726

 

מחיר: 125,000$

חדרי שינה/שירותים: 3/1.5

1344 SQF גודל

1155 E GOTTSCHE AVE, EUSTIS, FL 32726

מחיר: 134,900$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1195 SQF גודל

1026 E CLIFFORD AVE, EUSTIS, FL 32726

מחיר: 112,000$

חדרי שינה/ שירותים: 3/1.5

1380 SQF גודל

ניתוח שוק השוואתי – השכרה

310 DOROTHY CIR, EUSTIS, FL 32726

מחיר: 1150$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1040 SQF גודל

213 MORNINGVIEW DR, EUSTIS, FL 32726

מחיר: 1250$

חדרי שינה/שירותים: 3/2

1071 SQF גודל

סיכום תהליך רכישה

22,000$

שיפוץ בפועל

חודשיים וחצי

זמן שיפוץ

3 שבועות

ימים להשכרה

9%

תשואה סוף עסקה

79,800$

עלות קניה סופית

1250$

גובה השכרה בפועל

מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם