מסלול ההשקעה לנכסים להשכרה

חברת SafetyNet מלווה את המשקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה.

משלב אפיון המשקיע ואיתור נכס המתאים לצרכיו, ועד לרגע השכרת הנכס שנרכש. אנו מבצעים את התהליך לפני שלבי "תהליך הרכישה האמריקאי", מטרתו לדמות למשקיע נוכחות בארה"ב בעזרת לימוד האזור ותהליך העבודה מול צוות מומחים מקומיים.

תהליך הרכישה האמריקאי יסודי, שקוף ומבטיח אפס הפתעות בהתנהלות השוטפת.

מסלול ההשקעה בחברת SafetyNet Group

הכירו את התהליך

אפיון משקיע
קביעת קריטריונים לחיפוש של המשקיע - תקציב, רמת סיכון וכל מידע אחר החשוב למשקיע
1
קבלת נכסים רלוונטיים לקנייה לפי אפיון משקיע
קבלת נכסים רלוונטיים במיילים ובהודעות עם פירט מלא על הנכס
2
אישור המשקיע על נכס להמשך בדיקות
קבלת מייל אישור ראשוני - סרטון, תמונות, תוכנית עסקית ומידע נוסף על הפרוייקט
3
תחילת בידוק מעמיק
  • תחילת בדיקות נכס מעמיקות (ארבעה סוגי אנספקשנים, אינספקשן נכס, אינספקשן מערכות, אינספקשן גג, אינספקשן מזיקים וטרמיתים)
  • קבלת תקציב שיפוץ סופי
  • מעבר על נתוני הבידוק עם המשקיע וקבלת החלטות סופיות
4
תקופת סגירה
  • קבלת מאזן עסקה סופי להעברה - HUD1
  • קבלת ביטוח לכל החיים מחברת הטייטל על ניקיון משעבודים/עיקולים בעיות רישומיות
  • העברת כלל כספי הרכישה לחברת הטייטל וכספי הפרוייקט לחשבון פרוייקטים
  • העברת השלמת עמלת הניהול $4000
5
העברת בעלות
  • קבלת כלל מסמכי הסגירה של הנכס לתיוק
  • קבלת דיד - הוכחה על העברת בעלות של הנכס (רישום בטאבו)
  • חוזה מול חברת הניהול
6
תחילת שיפוץ
המשקיע יקבל עדכונים על מהלך השיפוץ - תמונות, סרטונים ועדכונים טלפוניים מהשטח
7
סוף שיפוץ
  • סוף שיפוץ, לפי כמות עבודה - בין שבועיים לארבעה חודשים
  • צילומי הנכס ופרסומו בכל כלי השיווק המקובלים
  • קבלת מסמכי ביטוח נכס אחרי אישור הפוליסה מול המשקיע
8
איתור דייר ותחילת השכרה
  • וידוי פרטים מלאים של דייר מועמד להשכרה, היסטוריית השכרה, היסטוריית עבודה, היסטוריית פשיעה, תוצאת קרדיט והמלצת חברת הניהול ואישורו.
  • רישום וצילום מצב הבית לפני כניסת הדייר
9
תחילת השכרה וצעדים להמשך
  • שיחת היכרות חברת ניהול וקביעת דרך תשלום שכירות למשקיע
  • וידוי תשלום ארנונה אחת לשנה מול חברת הניהול
  • וידוי תשלום ביטוח אחת לשנה מול חברת הניהול
  • מעקב אחרי דוחות חודשיים מחברת הניהול והתנהלות שוטפת במקרה הצורך.
10